「あ、知らないと損しますよ。本当なんです！！」
こんばんわ。
千葉市花見川区の新検見川にある当社では、主に新築建売住宅の
仲介を「仲介手数料無料」にて行っています。
こんないいサービスがあることを知らない方が、まだまだ多いようです。
ということで、昨日に続きまして第二弾のお知らせです。
不動産を購入する際には、物件（新築戸建てや中古マンションなど）の
売買代金以外に諸費用がかかります。
これが意外と馬鹿になりません。
その諸費用の中身はざっとこんな感じです。
当社のあるお客様の実例です。
仲介手数料 約９３万円を無料、サービス０円（2700万円の新築戸建ての場合）
ローン代行手数料 無料０円（不動産会社によっては、10万円から20万円）
登記費用 約３１万円（司法書士に支払い）、建物表示登記費用 約９万円（土地家屋調査士に支払い）
火災保険料 １０年間長期一括、約２０万円（地震保険・家財保険の付保により増額、損保会社に支払い）
固定資産税・都市計画税等清算金 引き渡し時日割り精算（引き渡し時期による、約５万円から１０万円、売主に支払い）
印紙代 売買契約書貼付 １万円（金額が１，０００万円超５，０００万円未満の場合、印紙税）
印紙代 金銭消費貸借証書契約書貼付 ２万円（金額が１，０００万円超５，０００万円未満の場合、印紙税）
銀行融資の場合、保証料が必要（借入額３，０００万円、35年返済で約62万円）
フラット３５（アルヒ）の場合、事務手数料の名目で融資金額の２.0％税別（借入額３，０００万円で６４８，０００円）
以上、銀行融資の場合で、諸費用合計約135万円（当社の場合）
一般の不動産会社の場合は、諸費用合計約238万円（ローン代行手数料10万円の場合）
差額103万円
この差は大きいです。
当社からご購入いただきましたお客様は、この分で新居での
家具・家電、お引っ越し代などにまわすことができます。
大変喜んでいただいております。
また、それに加えて価格交渉もさせていただきます。
購入希望物件の売れ行きや進捗状況、売り主の会社の事情によって
値引き額が変わってきます。
そのタイミングを見計らいながら、ご相談させていただきます。
住宅ローンの代行もさせていただきます。
お客様にとって、より良い金融機関をご提案させていただきます。
もちろん、ローン代行手数料はございません。
手続きもきっちりとお手伝いさせていただきます。
経験３１年、宅地建物取引士、２級ファイナンシャルプランニング技能士
の私にお任せ下さい。
三井のリハウスでの１９年の経験とスキルで、きっとお役にたちます。
仲介手数料無料の秘密はこちらをご参照下さい。
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スーモやホームズ、アットホームなどのポータルサイトで気になる物件がございましたら、お気軽にご相談下さい。
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